融侨集团2017业绩增长超六成【澳门尼斯人】 稳健发展助力千亿目标

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原标题:年轻人最理想的生活状态:高级宅!

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论坛现场

地盘说

中新网1月22日电
“销售金额排名全国第34位,全年业绩同比增长超过60%,同时围绕地产核心,初步形成‘4+3+1’的整体均衡发展模式,成为‘城市美好生活综合服务商’定位的开端。”几组简单的数据,勾画出作为中型房企典型样本的融侨,在过去的2017年持续保持了稳健发展之路。

“今天你宅了吗?”

近些年,国内房地产市场经历多轮政策调控的洗礼,房企发展遭遇各种考验,能够在艰难环境中赢得稳步发展已是难能可贵。在日前举办的“2018中国房地产发展趋势高峰研讨暨融侨品牌全国影响力艺术盛宴”上,融侨集团给出了自我发展的生存之道。

■ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

“4+3+1”式融侨发展模式

浅酌、独饮,两人畅聊,三五好友聚会……宅在家里的时光幸福感飙升。

刚刚过去的2017年融侨经历了怎样的发展?一个持续稳健发展的融侨是怎样炼成的?在日前的高峰论坛上,融侨从区域布局、产业布局及社区打造方面,列出了一个“4+3+1”式的融侨发展模式。

“宅”,越来越成为不那么糟糕,甚至是蛮有普遍性的生活方式了。

融侨方面指出,“4+3+1”中的“4”是指融侨地产的深耕策略。据悉,融侨在2017年持续深耕海西经济区、长三角经济区、京津冀经济区、中部经济区四大区域,在区域的深耕城市拿地金额超220亿。“3”是指融侨的产业布局。2017年,融侨产业伴随着核心城市特色商业陆续开放、国内首个国际教育学校落地、母婴护理中心运营等新产业的探索与诞生,逐步形成三大生态链,实现“地产+”多元产业链。

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另外,“1”指的是融侨的精致化社区打造。社会公益慈善模式,兴趣社群IP化,智慧社区运营,融侨通过林文镜慈善基金会、品牌文化IP活动打造,社区智能化体系构建等形成良好的社区与城市品牌文化体验,积蓄出有力的口碑。

宅居成为

过去的一年,融侨全年积极拓展土地,与碧桂园、华润、保利、首开、阳光城等优秀房企强强联合,加上特色小镇专项投资,全年共拓展了郑州、厦门、龙岩、福州、天津、无锡、武汉、南京、合肥、苏州等城市。为此,融侨首席品牌营销官张岩表示:“对于长跑者来说,成绩固然重要,更重要的是脚踏实迈过每一个终点。”

年轻人新的生活方式

澳门尼斯人 3融侨首席品牌营销官张岩

“地产+”构建核心城市美好生活

不知道从什么时候开始,大江南北突然流行一个词——“宅”。

张岩在发言中提到,近年来,融侨以地产主业为核心,围绕客户的需求价值链,持续落地“地产+”多元产业链,逐渐进入了构建“城市美好生活综合服务商”的新角色。

无数活力四射的少男少女将自己归为“宅男”“宅女”之列,好像“宅”这个词就是个金刚罩,一旦跟“宅”沾边,整个人就都刀枪不入了。

其中商务生态链方面,包括融侨商业和融侨酒店。据悉,目前融侨在全国建设经营有多个高端商办资产,拥有多座高端五星级酒店,主要分布在福州、上海、天津、合肥、武汉、无锡等一、二线城市。而融侨商业,定位为非标商业创领者,旗下拥有“商务+”艺术商业中心、“文旅+”城市人文中心、“生活+”美学生活中心三类产品线。未来几年内,融侨将以逐年开业多个特色商办项目。同时融侨通过自营自建,以及与洲际酒店战略合作的方式,在新加坡、印尼等国外城市布局有豪华酒店,在全国布局有多座高端五星级酒店。

早在2007年,中国市场与媒体研究CMMS就作出统计,中国大陆宅人的数量在逐年递增。

全球全龄教育生态链方面:融侨在新加坡、印尼和中国大陆投资建设有幼儿教育、义务教育与国际教育三大类型。目前,融侨集团0至18岁的全龄教育体系已初步建成。同时在大健康医疗产业链方面,2017年2月,融侨集团同英国高级医疗代表团合作洽谈,计划投资国际领先的重大疾病治疗专科医院。11月,融侨与福建省立医院合作的首个高端母婴护理中心正式亮相。至此,融侨集团大健康产业已迈出坚实步伐。

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多元化发展 规划千亿规模

2005-2007宅人人数

随着房地产市场的多元化发展,单一模式的发展已经难以支撑企业的发展壮大。实际上,融侨在稳步发展的同时,也在探索和尝试诸如特色小镇、长租公寓领域的布局。

到2012年,更是有接近一半的城市消费者认为自己喜欢“宅”。

“我们也在尝试做长租公寓产品,这个产品要形成我们一个新的产品线,不仅给年轻人提供睡觉的地方,更多的是强调它的公共空间配套、服务的配套。”谈及长租公寓话题,张岩说:“不仅是居住功能,还有创业孵化区的功能,年轻人不仅居住,还可以进行社会的交往,这是我们打造长租公寓的理想模式。我们对量目前没有太大追求,希望做出成功案例后再做大面积推广。”

宅,已经成为一种全新的生活方式,占据了年轻人的江湖。中国人喜欢宅的原因有很多,比如:一些人因为选择一种低碳、环保的生活方式宅在家里;一些人因为懒于折腾
(如换衣、打扮) 而选择窝在家里。

对于近两年的特色小镇建设,张岩也有着自己的思考。“应该说特色小镇更多的是一种生活方式的打造,我没有把它当作房地产开发项目。我觉得做特色小镇有两个前提,一是要有情怀,二是要懂得生活。”张岩强调,特色小镇要有产业支撑,“不是一堆人跑到一个地方去圈个地住,而是希望在这边可以很好地生活,又可以很好地工作,所以应该有一些产业在里面做支撑。”据了解,融侨目前在福建、郑州等地已有好几个特色小镇项目在推进。比如增资120亿元投资打造郑州闽台文创特色小镇。

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正如张岩所说,融侨在很多方面其实是行事低调的风格。不过,面对激烈的行业竞争融侨也提出了千亿目标的发展规模。“接下来两到三年里,一个企业如果没有达到千亿规模,应该说是存在出局的可能性。针对这一点,融侨也是做了三年的规模,也要迈入千亿门槛,这点我们的战略目标很明确。”融侨集团首席投资官郑伟说。

近半城市消费者认为自己喜欢“宅”

面对2018年,张岩表示,融侨将围绕“城市美好生活综合服务商”定位,强化“4+3+1”均衡发展模式。在深耕的四大经济区中,融侨将进入其它热点城市群,2018到2020年,融侨预计完成对全国核心城市群的基本布局。另外在三大产业生态链中,融侨继续将创新板块的各项业务顺利落地,引入国际先进教育和医疗资源,汲取有益养分,促进民生产业的建设与发展。

但人类毕竟是群居动物,马斯洛的需求层次理论指出,人类除了个体需求、安全需求外,还有社交需求。更有研究表明,41%的宅人的微博标签中有“音乐”、30%的宅人有“旅行”、29%的宅人有“电影”,而新浪微博一般用户的标签比例分别只有21%、19%和15%。

也就是说,宅人更希望从旅游、音乐和电影中获得放松和自由享受,宅人需求甚至比普通人的更多。

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中国宅人的行为特征

为什么越来越多的人选择网上购物或者点外卖,并非是因为网上买的东西更合适,或者是外卖更有营养,而是因为网购和外卖都太过方便。年轻人宅的背后,
并非是对社交需求的淡漠,而是对方便、便捷的需求的急切渴望

宅在家里,除了一部分主动原因外,一定程度上也是被逼无奈。居住环境不佳,加之工作压力大,下班后不喜欢跑远,或天气恶劣、出行不便等都使得宅人们被动宅在家里。

但是将来,随着宅人一族们对品质生活的追求意识的觉醒,被动宅的情况会得到改善,主动宅会成为主流,那个时候会是高级宅们的天下!

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示意图

那么怎么才能成为高级宅呢?其实很简单。比如,选择一套合适的房子,改变自己的居住环境开始。

这个房子不一定要很大,满足日常的基本居住空间就好,这个房子也不一定要很贵,比如可以是个小户型的公寓。但是一定要交通便利,商业丰富,最好出门就有地铁,楼下就有商业街。

宅与不宅,都能够随心所欲,并非任何一个居所都能够承载和实现。在郑州,融侨悠乐汇或许能算上一个。

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实力派

好功夫助力高级宅

说起融侨,可能很多人有些陌生。

在郑州在逐鹿中原的外来房企中,融侨并不是最早的,也不是项目最多的,扎扎实实的做项目反而做得有声有色。尤其是近年来,融侨集团的产品线不断优化升级,商业地产成为其重点发展领域之一,积累了写字楼、酒店、商场、小镇综合体等多元化商业产业经验。

在郑州,除了隔侨城、隔侨悦澜庭和经开地王项目外,还布局有悠乐汇商业中心和荥阳的小镇项目。

在全国,融侨的商业项目大放异彩。

福州融侨中心、天津融侨中心、上海融侨中心、福州外滩壹号下辖的写字楼、酒店及商场,均属于融侨集团商业重点运营项目,而自2017年起,融侨集团商业又重仓小镇综合体项目,计划打造福州台屿里和郑州闽台文创小镇。截止目前,融侨集团商业已形成以写字楼、酒店、商场、小镇综合体为主的多维度运营管理模式。

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融侨商业版图

其中上海融侨中心将品牌艺术特展、设计展、公共艺术论坛等多样化文化主题活动和有创意、高性价比的多样复合型商业相结合,更是成为上海滩的文化地标,并喜获“中国商业地产创新项目”,受到业内人士高度肯定。

融侨集团商业资产管理总公司总经理俞波这样形容融侨商业:
我们把打造融侨商业当作是我们一个精心哺育的孩子,不仅注重投入,同时满怀着对文化传承,对城市发展的责任心。

这是一种承诺,也是一种信心。

专业的融侨商业团队不仅运营功底深厚,更有着强烈的社会责任感。这一点在郑州融侨悠乐汇项目上也有所体现。

融侨悠乐汇位于 二七新城, 嵩山路与鼎盛大道交汇处。

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融侨悠乐汇效果图