江苏常州对出租房按安全系数采取分色管理

澳门尼斯人 5

澳门尼斯人 1

澳门尼斯人 2

蓝色牌子代表放心户。

宝山区庙行镇在宝宸共和家园居民区率先试点推行出租房“分色管理”,按照人口信息登记、环境卫生、消防安全、治安防范、邻里关系、爱护公物和计划生育7个方面打分,按分值将出租屋分为绿色星级户、蓝色放心户、黄色关注户和红色重点户。

澳门尼斯人 3

对不配合整改的,特别是疑似群租的出租房,直接评定为红色重点户。对连续三次被评为红色重点户的出租房,坚决予以整治,清退出小区。

红色牌子代表重点户。

澳门尼斯人 4

这个出租房被贴上了代表“放心户”的蓝牌。

澳门尼斯人 5

黄色牌子代表关注户。

  来常州需要租房的外来人员最近可以发现,一些出租屋门头上,挂起了印有“出租户”三字的铁牌,但是铁牌却分成“红黄蓝”三色,这代表什么?原来,蓝色的铁牌就是告诉你,这样的出租房安全系数很高,是“绿色放心户”,大可放心入住。据了解,常州正由市公安局户政处牵头,开展对出租屋进行分级分色强化管理的工作。

  出租房管理新思路

  直观

  放心户、关注户、重点户一看便知

  家住戚墅堰区戚大街社区的何师傅家隔壁有两户人家长年出租,时而外地人深夜进进出出,让何师傅觉得他们形迹可疑,但又碍于多方因素,不怎么敢去问。多年来,隔壁“流动邻居”的好坏一直令他忧心忡忡。而前两天,他隔壁的两户人家都上了蓝色铁牌,一打听,这就意味着两家邻居入了“放心户”的名单,何师傅心中豁然开朗。

  怎么好端端地会给何师傅两旁的邻居上蓝牌呢?原来,这是常州正在推行的出租房屋分级分色管理工作,红色牌子代表重点户,黄色牌子代表关注户,蓝色牌子代表放心户,让大家一眼就能看出出租屋及承租户的好与不好。这样的管理模式最初来源于潞城社区,发明它的还是曾被公安部部长孟建柱批示为“先进典型”而出名的常州“明星警察”刘祖明。

  效果

  房主受“刺激”了,想租房的方便了

  小张是戚区潞城某企业的员工,暂住在潞城街道一社区。“我以前感觉租房子是费神,要左挑右选的,找一个住得安心的,又便宜的很麻烦。现在就方便多了,了解下价格,再看看出租屋上面的牌子,就晓得房子的情况好坏了。”小张告诉记者,他们这样的外来务工人员,很多人收入本身就偏低,在租房子住的时候常常会把价格放在第一位,为了图便宜,常常还会选择“蜗居”。俗话说,人多手杂。现在,有了这样的牌子。看到个蓝色,即便是“蜗居”,心里都感觉踏实了。

  对于房主而言,分色管理实际上是一种经济刺激。潞城街道东升村一户姓李的人家对房屋的安全设施进行了升级,装了防盗窗等,最近从黄色升级成了蓝色。自从升级后,李师傅明显感觉到,来打听他房子怎么租的人变多了。“看看那些红色的邻居,我感觉我的房子明显要比‘红色邻居’要好租一些,而且价格也适当高个十几二十几的,照样好租。”李师傅告诉记者,在他们村上,被评上“放心户”,明显要比红色出租户房子好租,因此,红色的出租户时常为了改善经济效益,只得提升出租屋的评分硬件。

  据了解,该管理办法实施后,从多方面提升了治安环境。据刘祖明讲,根据实施下来的情况看,在预防犯罪方面,很多老百姓是很关心身边出租户情况的,以前缺少一个“明示”。倘若发现身边的出租户被评为红色、或黄色的,老百姓在得知是因为重点人员、工作对象、高危地区人员而变得有色的,也会经常关注,这样无形中就多了很多双眼睛,万一出现刑事案件什么的,线索源也增多了。而且领导小组成员单位会每半个月至少一次上门检查,协警每周会查一次,同时不定期安排治安巡逻力量上门突击检查管理,让有不法心的人知难而退。此外,在约束房源方面,利用了经济抓手,也使得因为安全设施不到位的住户被评为红色的,及时会去整改,从硬件上预防盗窃等案件出现。

  出租户管理

  真是个难题

澳门尼斯人,  7月14日上午,有居民反映,南京市江宁区天元中路上的21世纪现代城内,一幢200平方米左右的跃层公寓,竟被房东隔成了19个房间,然后出租给了30多人,大多是外来务工人员。

  然而就在记者调查这种群租现象该由谁来查处的时候,又有市民向本报96096反映,南京还有“更牛蜗居”,就在秦淮区柳叶路桃园人家小区7幢2单元1002室,160多平方米的楼上楼下两层公寓房竟被隔成17个出租房,最小的房间只有2-3平方米。附近居民曾多次向物业反映过,但始终无法得到妥善解决。

  南京市房屋产权监理处一工作人员此前在接受记者采访时表示,对于群租,南京市不同于上海,到目前为止还没有出台相关政策,也没有行之有效的措施。“按照规定房主出租房屋应该都要备案,可如果不备案我们也束手无策,毕竟我们也不是执法部门,群租涉及到的职能机构太多了,处理起来比较棘手。”

  南京一家大型中介公司负责人对租赁市场一直很关注,他认为房屋出租笼统地看分为两类,一种是到房管部门登记备案的,一种是不备案的。如果备案,相关部门便有责任尽到监督义务,发现有违规行为及时劝阻;如果不去备案,把自己的房子隔成若干间出租,政府难以知晓并查处。